Kredite werden teurer

Kredite werden teurer…

…und sind schwerer zu bekommen!

Die heimische Hotelbranche steckt in einer Zwickmühle!

Einerseits gibt es erfreuliche Zuwachsraten, andererseits sind die Betriebsergebnisse trotz der an Vor-Corona-Zeiten anschließenden Buchungslage unter Druck geraten.

Die Preisdurchsetzung hat sich zwar verbessert, doch sind die Kosten von Rohstoffen, Energie und Personal noch stärker gestiegen. Dazu kommen gesalzene Baukosten, die es der kapitalintensiven Branche schwer machen, die notwendigen Investitionen zu stemmen. Investitionen in eine Hotelimmobilie sind jedoch permanent notwendig, um Gästebedürfnisse abzudecken und Innovationen umzusetzen. Zusätzlich stellt sich das Problem der hohen Zinsbelastung. Eigentlich sollte mit den Zinserhöhungen die Inflation bekämpft werden, herausgekommen ist jedoch ein ordentlicher Dämpfer für die gesamte Wirtschaft. Den Betrieben steht für die Rückführung von Fremdkapital heute weniger Cash-Flow zur Verfügung, und neue Ratingvorschriften der Banken verschärfen die Gesamtsituation. Dies gilt ebenfalls für die kommende europäische Nachhaltigkeitsberichterstattung, wonach die „ESG-Risiken“ („environmental, social, governance“) in den Förderrichtlinien mitberücksichtigt werden müssen. Auch müssen sich die Betriebe in den preissensibleren und nachfrageschwächeren Sommermonaten in den Alpen der starken Konkurrenz durch Sun & Beach- Destinationen stellen.

All diese Szenarien stehen vor dem Hintergrund einer sinkenden Eigenkapitalquote, hoher Fixkosten und weiter steigender Zinsen. Dies senkt die Krisenfestigkeit der Branche. Investitionsrisiken insbesondere für kleinere Unternehmen scheinen vorprogrammiert. Konkret lässt sich sagen: Es wird schwieriger einen Kredit zu bekommen, der auch um einiges teurer sein wird. Aufgrund dieser wirtschaftlichen Situation und gesetzlichen Rahmenbedingungen (Basel III, Rating-Vorschriften, Taxonomie etc.) sind Banken zurückhaltend bei der Gewährung von Krediten.

Mit MMag. Matthias Matzer, Geschäftsführer der OeHT (Österr Hotel- und Tourismusbank, haben wir uns in der Folge 138 des Smart Hotel Key – Podcasts über die Zukunft der Hotelfinanzierung unterhalten. Prädikat: Hörenswert!

Im in der „Hotel & Touristik“ erschienenen Artikel lesen Sie mehr über Finanzierungslücken bei Hotelprojekten, tragbare Investitionskosten, typische Fehler bei Gesprächen mit Banken und alternative Finanzierungsmöglichkeiten.