Sichere Projektplanung beim Hotel-Umbau

Wie Projektkosten, Termine und Leistungen in den Griff zu bekommen sind, zeigen die Projektmanagement-Profis in der Prodinger Gruppe für die nächste Hotel-Investition

Viele Hoteliers kennen es aus eigener Erfahrung: Kaum ist der letzte Handwerker hinaus, kommt schon der erste Gast herein. Baukostenüberschreitungen von bis zu 15 % werden schon einkalkuliert – im Endeffekt werden es 30 % und mehr. Sich mit solchem Missmanagement abzufinden ist natürlich ganz falsch! Projektmanagement lässt sich lernen, Terminpläne und Kosten kann man auch in den Griff bekommen, wer mit Partnern zusammenarbeitet. Das bringt viel Geld! Zu oft werden Projekte nebenbei abgewickelt, ohne Know-how oder Zeit zu investieren.

Prodinger Regeln und Fragen, die Sie sich vor einer Investition Fragen sollten

• Welche Fragen helfen mir für oder gegen eine Investition zu entscheiden?
• Können durch ein Investment höhere Preise durchgesetzt werden?
• Kommen deshalb mehr Gäste (neue Zielgruppen)?
• Vorteile für Betriebsablauf / Betriebskosten?
• Ist die Investition unbedingt erforderlich, um langfristig überhaupt, marktfähig zu bleiben (Neuerung)?

Fahrplan für die Finanzierung

• Die Finanzierungsverhandlungen werden in der Regel im letzten Moment begonnen! Faustregel: 4–6 Monate vor Baubeginn, 3 Monate vor Baubeginn unterschriftsfertig
• Eigenkapital wird verbaut (Problem bei der Förderung)!
• Kein positives Vertrauensverhältnis zur Hausbank (Geschäftspartner)!
• Der Unternehmer ist oft zu schlecht über die unterschiedlichen Konditionen von Krediten informiert.
• Es werden keine weiteren Verhandlungen mit mehreren Banken geführt.
• Es wird über die Höhe der Zinsen verhandelt und nicht über die entscheidenden Konditionen

Erfahrungswerte und Kennzahlen im Baukostenmanagement für Ihre Investition

Die Ermittlung der geplanten Baukosten mit Baukennzahlen ist eine wichtige Voraussetzung für Projekte. Ein positives Beispiel für Einrichtungskosten, die bei einer Neugestaltung im absoluten Planwert liegen:

Doppelzimmer mit 26 m² und einem 6 m² Bad um 24.000 Euro pro Einheit. Gelungene Umsetzung im Hotel Strandhotel Margaretha, St. Wolfgang:  www.wolfgangsee.com durch den Partner der Prodinger Tourismusberatung RAUSEK & WINKELBAUER  Stilconsulting for Home & Business: www.rausekwinkelbauer.com. Hier finden Sie die Beispielzimmer .

Projektmanagement für die Hotellerie

Die Prodinger Gruppe verfügt für die Festlegung von Flächen über notwendige Benchmarks und erstellt für alle Bereiche auch Investitionsberechnungen. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen unter +43 6542 736 61 -1644 oder unter tourismusberatung@prodinger.at